値下げ物件
◆◇【リフォーム済】駅徒歩12分♪駐車場継承可♪オートロック付◇◆
【間取り】
【外観】
◇外観◇
名鉄犬山線「下小田井」駅より徒歩12分の好立地。オートロック付きマンションですので防犯面でも安心です。徒歩5分ほどの位置に野球場が併設された「枇杷島公園」あり自然を感じながら生活出来ます。
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【外観】 ◇外観◇ 名鉄犬山線「下小田井」駅より徒歩12分の好立地。オートロック付きマンションですので防犯面でも安心です。徒歩5分ほどの位置に野球場が併設された「枇杷島公園」あり自然を感じながら生活出来ます。 
【居間・リビング】 ◇リビング◇ 豊かな陽光が、照らしだす空間、この場所は、たくさんの笑顔とたくさんの笑い声がこだまする場所、豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。 
【居間・リビング】 ◇リビング◇ リビングからは豊かな採光が射し込んできます。明るさと解放感に溢れゆったりとしたひと時を過ごすことが出来ます。柔らかな陽光は暮らしをより豊かなものにしますね。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ システムキッチンを採用。十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります 
【寝室】 ◇洋室◇ プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・ １日の多くの時間を過ごす空間は快適でありたいですね。光りに満たされた安らぎの空間がここにあります。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。 
【洗面台】 ◇洗面◇ 清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。 -
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 
【収納】 ◇リビング収納◇ リビングにも収納があり、お掃除道具などが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。ものが増えても収納できる場所がある心の余裕、安心感にもつながります。 
【ウォークインクローゼット】 ◇WIC◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【玄関】 ◇玄関◇ 明るく、温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。どこまでも明るく快適でありたいですね。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 1日を通して明るいです。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望写真◇ 
【その他設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでも洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます。 -
【その他設備】 ◇トイレリモコン◇ リコモンがあることで、体勢をかえることなく手の届く所に全てが揃います。 
【その他設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【その他設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【その他設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。 
【その他設備】 ◇24時間換気システム◇ お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。 
【エントランス】 ◇エントランス◇ 
【ロビー】 ◇ロビー◇ -
【共用部分】 ◇オートロック◇ 
【共用部分】 ◇メールボックス◇ 
【エレベータ】 ◇エレベータ◇ 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 
【共用部分】 ◇駐輪場◇ 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人巡回
内装リフォーム済
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
※2025年10月リフォーム
システムキッチン、浴室、温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台、洗濯機防水パン、フローリング張替、クロス張替、クッションフロア張替、建具、レースカーテン設置、ハウスクリーニング 他
◇中小田井小学校：徒歩15分（約1200ｍ）
◇山田中学校：徒歩32分（約2500ｍ）
◇名鉄犬山線「下小田井」駅まで徒歩12分の好立地♪
◆オートロック付きマンション♪
◆4階部分の2LDK♪3LDKへの変更可能（別途費用）
◆南向きリビングは陽当たり良好です♪
◆駐車場1台継承可（10000円／月）♪
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物件概要
| 価格 | 2,199万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区こも原町 | ||
| アクセス | 名鉄犬山線『下小田井』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ東海道本線『枇杷島』 徒歩15分 (約1200m) JR東海交通城北線『尾張星の宮』 徒歩20分 (約1600m) |
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| 専有面積 | 壁芯 68.33㎡ | 所在階 | 9階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.32㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 総戸数 | 33戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 大井建設株式会社 | ||
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス株式会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 |
| 駐車場 | 【バイク置き場】あり 料金： 500円/月 【駐輪場】あり 料金： 100円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 工業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中小田井小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 山田中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 4,820円/月 | 修繕積立金 | 16,685円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立中小田井小学校 徒歩15分 (約1200m) 名古屋市立山田中学校 徒歩32分 (約2500m) 業務スーパー 清須店 徒歩9分 (約720m) セブン-イレブン 清須花咲店 徒歩7分 (約540m) サンドラッグ 西枇杷島店 徒歩16分 (約1230m) 枇杷島大和郵便局 徒歩10分 (約760m) 瀬戸信用金庫 西枇杷島支店 徒歩9分 (約690m) 枇杷島公園 徒歩5分 (約400m) 清須市立西枇杷島第一幼稚園 徒歩6分 (約450m) はなさきクリニック 徒歩2分 (約150m) |
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| 備考 | ※ペット飼育不可 ※駐車場継承可（10,000円/月） 【2025年10月リフォーム】 システムキッチン、浴室、温水洗浄機能付トイレ、洗面化粧台、洗濯機防水パン、フローリング張替、クロス張替、クッションフロア張替、建具、レースカーテン設置、ハウスクリーニング 他 |
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| 物件番号 | 4577764 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 友則
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