【開放感あるルーフバルコニー】鉄筋コンクリート造4階建♪ゆとりある個室空間
【間取り】
【外観】
◇外観◇
近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩16分の好立地。名古屋駅までのアクセスも良好ですので通勤や通学、お出かけの際に大変便利です。開放感のあるルーフバルコニー付き住宅です。
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【外観】 ◇外観◇ 近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩16分の好立地。名古屋駅までのアクセスも良好ですので通勤や通学、お出かけの際に大変便利です。開放感のあるルーフバルコニー付き住宅です。 
【居間・リビング】 ◇リビング◇ 過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。ご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ システムキッチンを採用。十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります 
【キッチン】 ◇キッチン◇ キッチンはリビング側と洗面室から出入り可能な2way仕様となっています。生活感を隠しながら効率的な動線を実現しています 
【和室】 ◇和室◇ 心を落ち着かせてストレスを癒やしてくれる和室。お茶を飲んでくつろいだり昼寝をするスペースとしてもおすすめです。畳は通気性が良く断熱性と保温性に優れ、湿度調整効果もあります。 
【寝室】 ◇洋室◇ プライベートなお部屋では静かに時を過ごしたい。読書をして、物思いにふける・・ １日の多くの時間を過ごす空間は快適でありたいですね。光りに満たされた安らぎの空間がここにあります。 
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 -
【洗面台】 ◇洗面◇ 清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。三面鏡の裏側が全て収納スペースになっています。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 
【収納】 ◇クローゼット◇ この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 
【収納】 ◇クローゼット◇ 大容量のクローゼット完備。お洋服もたくさん収納できて、お部屋がスッキリします。ハンガーパイプが設置されており外套や大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納できます。 
【玄関】 ◇玄関◇ 明るく、温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。どこまでも明るく快適でありたいですね。 
【玄関】 ◇玄関◇ 毎日利用する玄関は明るく快適にそして豪華でありたいですね。採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。 
【その他室内】 ◇階段◇ 2階へと続く階段の壁には窓が設けられており、自然の光が入ります。暗くなりがちな階段をいつでも明るく照らしてくれます。 -
【バルコニー】 ◇ルーフバルコニー◇ 陽当たりがよく開放的はスペース。テーブルとイスを置きカフェのような空間にしたり、子供の遊び場、またハンモックを置いてくつろぎのスペースにしても。おうち時間が豊かになります。 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望写真◇ 
【エントランス】 ◇玄関ポーチ◇ お家の顔となるエントランスは、木目調の玄関扉が魅力的です。ライトも設置されていますので、玄関周りが明るく、暗い夜でもご家族やお客様を優しく迎えます。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 北東側に面する道路は約12ｍ、南東側に面する道路は約22ｍです。圧迫感がなく、街並みが開放的ですね。歩道もありますので小さいお子様と手つないで横並びに歩いても安心です。 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 物件より12ｍの位置の駐車場は1台継承可能です。（9000円/月）
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
追焚機能
トイレ3箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
主な特徴
前道6m以上
通風良好
陽当り良好
3階建以上
角地
◇常磐小学校：徒歩18分（約1380ｍ）
◇長良中学校：徒歩26分（約2020ｍ）
◇近鉄名古屋線「烏森」駅より徒歩16分の好立地♪
◆居住用にもテナントにもご利用いただけます♪
◆広々とした明るい玄関♪
◆窓が多く、自然光がたっぷり入るので明るい室内です♪
◆近隣駐車場継承可能♪（9000円/月）
◆ルーフバルコニーは陽当たりがよく開放的はスペース♪
テーブルとイスを置きカフェのような空間にしたり、子供の遊び場、またハンモックを置いてくつろぎのスペースにしても○
おうち時間が豊かになりますね♪
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物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区中京南通２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『烏森』 徒歩17分 (約1360m) 近鉄名古屋線『黄金』 徒歩19分 (約1520m) 名古屋臨海高速鉄道『小本』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 建物面積 | 186.91㎡ | 駐車場 | 近隣あり 料金：9,000円/月 距離：12m |
| 築年月 | 1988年(昭和63年)08月築 | ||
| 建物構造 | RC 4階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 実81.84㎡(24.75坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約12.0m 間口 約6.50m 南東側(公道)幅 約22.4m 間口 約9.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 普通賃借権 借地料36000円/月 期限2048年09月30日 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・高度地区・絶対高45ｍ高度地区・緑化地域 | ||
| 小学区 | 常磐小学校 徒歩18分 (約1380m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩33分 (約2600m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | 借地料36000円/月 期限2048年09月30日 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立常盤小学校 徒歩18分 (約1380m) 名古屋市立長良中学校 徒歩26分 (約2020m) ザ・ビッグエクスプレス 五女子店 徒歩11分 (約860m) ファミリーマート中川富川町店 徒歩5分 (約330m) スギドラッグ富川店 徒歩6分 (約470m) 名古屋二女子郵便局 徒歩7分 (約530m) 十六銀行 中川支店 徒歩2分 (約130m) 柳島公園 徒歩9分 (約660m) 保育室クレヨン 徒歩6分 (約480m) 柿沢内科小児科 徒歩16分 (約1220m) |
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| 備考 | ※近隣駐車場継承可能 | ||
| 物件番号 | 4436277 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：早川一樹
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