2025年11月リフォーム♪駅徒歩3分の好立地♪
【間取り】
【外観】
◇外観◇
近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩3分の好立地。令和7年11月にリフォーム完了しておりますので即内覧可能です。条件や日程などがあえば、購入後すぐに入居することが可能です。
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【外観】 ◇外観◇ 近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩3分の好立地。令和7年11月にリフォーム完了しておりますので即内覧可能です。条件や日程などがあえば、購入後すぐに入居することが可能です。 
【居間・リビング】 ◇DK◇ システムキッチンを採用。十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 
【キッチン】 ◇DK◇ お料理に集中できる壁付けキッチンです。 
【居間・リビング】 ◇DK◇ 窓からの陽射しが射し込み日当たりが良好。とても綺麗な採光が降り注ぐ空間です。 
【和室】 ◇和室◇ 様々な用途に利用可能な和室。くつろぐスペースとして、子供の遊び場として。また急な来客時にも柔軟に対応してくれる空間です。 
【寝室】 ◇和室◇ 心を落ち着かせてストレスを癒やしてくれる和室。お茶を飲んでくつろいだり昼寝をするスペースとしてもおすすめです。畳は通気性が良く断熱性と保温性に優れ、湿度調整効果もあります。 
【子供部屋】 ◇洋室◇ 家族の成長に合わせ多目的に使える居室です。お子様のお部屋や、趣味のお部屋にしたり、使いやすい造りのお部屋になっています。 -
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。 
【洗面所】 ◇洗面◇ 清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 
【玄関】 ◇玄関◇ 明るく、温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。どこまでも明るく快適でありたいですね。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 家からの眺望には暮らす人の心を和ませ、生活に潤いをもたらす重要な役割があります。 
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望写真◇ 
【その他設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 -
【その他設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。 
【その他設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【その他設備】 ◇トイレリモコン◇ リモコンがあることで、体勢をかえることなく手の届く所に全てが揃います。 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇ 北東側に面する道路は約4.9ｍ、北西側に面する道路は約4.9ｍです。角地につき陽当たり良好です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
◇常磐小学校：徒歩5分（約330ｍ）
◇長良中学校：徒歩30分（約2400ｍ）
◇近鉄名古屋線「烏森」駅まで徒歩3分♪
◆複数路線利用可能♪
◆角地につき陽当たり良好♪
◆駐車スペースあり♪
◆2025年11月リフォーム♪
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物件概要
| 価格 | 1,680万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区烏森町字四反畑 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『烏森』 徒歩3分 (約240m) 名古屋臨海高速鉄道『小本』 徒歩5分 (約340m) ＪＲ関西本線『八田』 徒歩16分 (約1210m) |
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| 建物面積 | 50.14㎡ | 駐車場 | あり 軽：1台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年11月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年11月 壁、天井 ・床 ・建具 |
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| 土地面積 | 公49.03㎡(14.83坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.9m 西側(公道)幅 約4.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 196% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 準防火地域・31ｍ高度地区 | ||
| 小学区 | 常磐小学校 徒歩5分 (約330m) | 中学区 | 長良中学校 徒歩30分 (約2400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 名古屋市立常盤小学校 徒歩5分 (約330m) 名古屋市立長良中学校 徒歩30分 (約2400m) トップワン松葉公園店 徒歩17分 (約1300m) セブンイレブン名古屋烏森町8丁目店 徒歩6分 (約450m) スギ薬局 長良町店 徒歩8分 (約630m) 名古屋長良郵便局 徒歩8分 (約570m) あいち銀行 松葉町支店／豊成支店 徒歩6分 (約410m) 蓮池公園 徒歩1分 (約50m) 烏森保育園 徒歩8分 (約590m) 常盤クリニック 徒歩6分 (約410m) |
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| 備考 | 【2025年11月リフォーム】 浴室ユニットバス交換、トイレ交換（ 1 階）、洗面化粧台交換、全室床張替え、全室クロス張替え、オープンキッチン新設、建具一部新調、ダウンライト設置、ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4508101 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：松井由佳
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