◇◆【リフォーム済】10階部分角部屋♪駅徒歩5分の好立地♪ペット飼育可◆◇
【間取り】
【外観】
◇外観◇
近鉄名古屋線「伏屋」駅より徒歩5分の好立地。名古屋駅までのアクセスも良好で通勤や通学、お出かけの際に大変便利です。防犯面でも安心なオートロック&宅配ボックス完備です。
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【外観】 ◇外観◇ 近鉄名古屋線「伏屋」駅より徒歩5分の好立地。名古屋駅までのアクセスも良好で通勤や通学、お出かけの際に大変便利です。防犯面でも安心なオートロック&宅配ボックス完備です。 
【居間・リビング】 ◇リビング◇ 過ごす時間と共に刻々と表情を変えていく住まい、季節によってさまざまな表情を見せてくれるわが家は、時を重ね思いを紡ぐ場所です。ご家族の一家団欒を心ゆくまでお楽しみください。 
【居間・リビング】 ◇リビング◇ 豊かな陽光が、照らしだす空間、この場所は、たくさんの笑顔とたくさんの笑い声がこだまする場所、豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。 
【キッチン】 ◇キッチン◇ システムキッチンを採用。十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります 
【寝室】 ◇洋室◇ 主寝室に最適なこちらのお部屋はベッドだけでなく、テレビやタンス、ドレッサーなども置いていただけます。１日の多くの時間を過ごす空間は快適でありたいですね。 
【子供部屋】 ◇洋室◇ 北側のお部屋ですが、明るく柔らかな光が長時間続くので、勉強や読書など落ち着いて作業するのに最適なお部屋です。お子様のお部屋や趣味部屋にいかがですか。 
【収納】 ◇クローゼット◇ 大容量のクローゼット完備。お洋服もたくさん収納できて、お部屋がスッキリします。ハンガーパイプが設置されており外套や大切なお洋服は傷まないよう、そのままかけて収納できます。 -
【浴室】 ◇浴室◇ 毎日の疲れを癒す場所だからこその、シンプルで落ち着いた空間となっています。浴槽にゆっくりと身を沈め深く瞑想をすれば、また新たな活力が湧いてきます。浴室換気乾燥機付きです。 
【洗面台】 ◇洗面◇ 清潔感のある洗面台です。お掃除もしやすく、身だしなみや、自分を綺麗にする場所だからこそ清潔にしていたいですね。三面鏡の裏側が全て収納スペースになっています。 
【トイレ】 ◇トイレ◇ 清潔感溢れ、居心地よく落ち着ける空間となっています。グリーンをプラスしてさらに清潔感をアップするのもオススメです。空気がきれいに感じられ、おしゃれ度もアップしますね。 
【玄関】 ◇玄関◇ 明るく、温かな雰囲気で家族の帰りや来訪者を出迎えてくれる玄関。玄関周りはその家や家族を映し出す、家の顔。どこまでも明るく快適でありたいですね。 
【その他室内】 ◇二重サッシ◇ リビングの窓は二重サッシになっています。断熱効果による冷暖房効率の向上と省エネ効果、防音効果による静かな室内環境、結露軽減効果、また防犯面でも安心ですね。 
【収納】 ◇リビング収納◇ リビングにも収納があり、お掃除道具などが収納できて便利です。リビングもスッキリしますね。ものが増えても収納できる場所がある心の余裕、安心感にもつながります。 
【バルコニー】 ◇バルコニー◇ 1日を通して明るいバルコニー。陽の光がたっぷりと降り注ぎますのでお洗濯物もよく乾きそうですね。日中の最も洗濯物干しに適した時間帯を最大限に活用できます。 -
【眺望写真】 ◇バルコニーからの眺望写真◇ 
【その他設備】 ◇浴室換気乾燥暖房機◇ 雨の日が多い時期でも、洗濯物が乾きにくい夜でも、いつでもお天気を気にすることなく洗濯機を回すことができます。換気機能もあるので湿気がたまることもなく、浴室のカビを抑えられます 
【その他設備】 ◇24時間換気システム◇ お天気に関係なく常に換気ができます。ご家族が不在のときでも使用することができる、便利な機能です。 
【その他設備】 ◇浴室リモコン◇ 水栓でお湯と水の量を調整してお湯の温度を調整するよりも、リモコンを利用すればボタン一つで温度を設定できます。呼出機能も付いていますのでお年寄りや小さなお子様も安心です。 
【その他設備】 ◇キッチンリモコン◇ キッチンで食事の支度や後片付けをしながらボタン一つでお風呂を沸かすことができます。帰りが遅くなりそうなときは予約をしておけば、帰宅後すぐに温かいお風呂に入ることができます。 
【その他設備】 ◇TVモニター付インターホン◇ TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため防犯効果も高まります。 
【その他設備】 ◇床暖房リモコン◇ 床暖房をコントロールするリモコンです。タイマー機能もついていますので朝はタイマーで早めにつけておく、短時間の外出時なら低温でつけたままにしておくなど、快適にお使いいただけます。 -
【エントランス】 ◇エントランス◇ 
【ロビー】 ◇ロビー◇ 
【共用部分】 ◇オートロック◇ 
【共用部分】 ◇メールボックス◇ 
【共用部分】 ◇宅配ボックス◇ 
【駐車場】 ◇駐車場◇ 
【共用部分】 ◇駐輪場◇ -
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路◇
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
オートロック
モニタ付インターホン
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
高層階
即入居可
ペット相談
【2026年1月リフォーム】
・クロス貼替、 フローリング新設、内窓Low-E複層ガラス 、温水洗浄便座付きトイレ新品交換、木材チップ製ウッドデッキ 、ハウスクリーニング
◇西前田小学校：徒歩5分（約400ｍ）
◇助光中学校：徒歩8分（約640ｍ）
◇近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩5分の好立地♪
◆ペット飼育可（2匹まで）♪
◆10階部分角部屋♪
◆オートロック&宅配ボックス完備♪
◆ 省エネECO内装フルリニューアル♪
◆LDKを隣の洋室に広げて21.2帖に可能♪（別途要費用）
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物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 愛知県名古屋市中川区助光２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄名古屋線『伏屋』 徒歩5分 (約400m) ＪＲ関西本線『春田』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄名古屋線『戸田』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.77㎡ | 所在階 | 12階建/10階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向19.48㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年01月 トイレ 【内装】2026年01月 壁、天井 ・床 |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2009年(平成21年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 日本建設株式会社名古屋支店 | ||
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング株式会社 名古屋支店 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西前田小学校 徒歩5分 (約400m) | 中学区 | 助光中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,980円/月 | 修繕積立金 | 13,350円/月 |
| その他費用 | 町内会費:300円/月 |
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| 周辺環境 | 名古屋市立西前田小学校 徒歩5分 (約400m) 名古屋市立助光中学校 徒歩8分 (約640m) アオキスーパー一色新町店 徒歩10分 (約800m) ファミリーマート 助光二丁目店 徒歩2分 (約160m) ココカラファイン大当郎店 徒歩10分 (約750m) 名古屋助光郵便局 徒歩8分 (約630m) あいち銀行伏屋支店 徒歩6分 (約430m) 御屋敷公園 徒歩5分 (約340m) まえだの森保育園 徒歩4分 (約300m) はしもと内科 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ※ペット飼育可（規約有り） 【2026年1月リフォーム】 ・クロス貼替、 フローリング新設、内窓Low-E複層ガラス 、温水洗浄便座付きトイレ新品交換、木材チップ製ウッドデッキ 、ハウスクリーニング |
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| 物件番号 | 4675091 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：後藤 友則
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