不動産売却の流れ｜失敗しないための6ステップ｜不動産・一戸建て・マンション・土地ならハウスドゥ 中川四女子

みなさまこんにちは！ハウスドゥ中川四女子です♪

 

不動産を売るのは一生に何度もあることではありません。
流れを正しく理解しておくことで、余計なトラブルや損を防ぐことができます。
ここでは、売却の基本的な流れを6つのステップで解説します。

 

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【STEP1】売却の目的を整理する

 

「いつまでに売りたいのか」「いくら手元に残したいのか」など、目的を明確にしましょう。
住み替え・相続・離婚・資金化など、理由によってベストな売却方法が変わります。

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【STEP2】不動産の査定を依頼する

 

まずは複数の不動産会社に査定を依頼しましょう。
今はインターネットで10秒ほどで簡易査定できるサービスもあります。
実際の売却価格は市場や地域の動きによって変わるため、複数社の意見を比較するのがポイントです。

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【STEP3】媒介契約を結ぶ

 

信頼できる会社を選んだら、「専任媒介」「一般媒介」などの契約を結びます。
販売活動の報告頻度や広告方針なども確認しておきましょう。

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【STEP4】販売活動スタート

 

不動産会社が広告やネット掲載、チラシ配布などを行い、購入希望者を探します。
内覧対応や物件の印象を良くする工夫（掃除・明るさなど）も大切です。

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【STEP5】売買契約を結ぶ

 

買主が決まったら、価格や引き渡し条件を確認して契約を結びます。
手付金の授受や重要事項説明など、専門的な内容が多いため、担当者としっかり確認しましょう。

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【STEP6】引き渡し・決済

 

残代金の受け取り、登記の移転、鍵の引き渡しを行います。
住宅ローンが残っている場合は同時に完済手続きも行います。

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まとめ

 

不動産売却は「流れを知ること」が成功の第一歩です。
焦らず計画的に進めることで、より高く・よりスムーズに売却できます。
まずは気軽に査定から始めてみましょう。

 

 

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